西锦城铺面值得买吗？儋州购买商铺需要注意哪些问题？！

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西锦城铺面值得买吗？儋州购买商铺需要注意哪些问题？！儋州商铺 西锦城商铺投资营收率解析，近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州买房，使海南土地供应不断减少，西锦城房子稀缺性也日显突出。海南实行全域限购政策，海南儋州商铺值不值得买？！西锦城商铺不限购，西锦城商铺投资平均收益率解析，西锦城商铺仍然能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、西锦城商铺概述

西锦城楼盘位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），绿化率40%，开发商是海南省儋州锦成实业有限公司，物业公司是暂无资料，越来越多人去海南儋州买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为儋州的房子的便宜，先来了解西锦城购房资格。

1、西锦城房价：待定元/平方米

2、西锦城售楼处：400-654-6680（转1925）

3、西锦城楼盘地址：海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）

4、西锦城周边配套：生活配套有中国建设银行(儋州支行) 2.8公里 上海艺星美发烫染 3.3公里 时光廊休闲会所 2.4公里；周边娱乐有家乐迪量贩式KTV(中兴大街店) 2.3公里 天下客网咖 2.9公里；周边餐饮有洛哈斯休闲主题餐厅 3.6公里 肯德基 2.9公里 新英湾大排档 3.3公里；周边商场有那大商场 3.2公里 六合市场 3.5公里 红旗市场 4.4公里；医院配套有儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里；

5、西锦城商铺优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

陈霞提醒：西锦城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将西锦城商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买西锦城商铺时应格外注意。

二、西锦城商铺购房指南

1、西锦城商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、西锦城商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、西锦城投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、西锦城投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、西锦城商铺投资回报如何？

西锦城商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于西锦城商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，西锦城除了住宅投资，西锦城商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说西锦城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资西锦城的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：儋州属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。西锦城铺面值得买吗？西锦城在售商铺多少钱一平米？西锦城商铺投资建议及升值空间分析！西锦城铺面值得买吗？儋州购买商铺需要注意哪些问题？！，供大家参考。。。

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