海南儋州购房注意事项：世茂天城买房几个细节不可错过！

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海南儋州购房注意事项：世茂天城买房几个细节不可错过！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州买房，使海南土地供应不断减少，世茂天城房子稀缺性也日显突出。海南世茂天城买房攻略，儋州买房养老指南，世茂天城楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南世茂天城房价

世茂天城地址在儋州兰洋北路（文化广场东侧），开发商是海南禾信置业有限公司，物业公司是，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积10920.2平方米，有很多朋友都想来海南世茂天城买房养老，但又不知道世茂天城房子是不是适合养老？世茂天城有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下世茂天城概述！

世茂天城购房热线：18089828470（陈经理）

1、世茂天城养老优势：来世茂天城买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、世茂天城买房好处：儋州四季如春，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提世茂天城，世茂天城拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到世茂天城购房养老呢！如果能让父母安居海南世茂天城养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、世茂天城周边配套：周边医院有海南西部三甲医疗中心(在建)。，生活配套有家乐福超市连锁(即将进驻)，等公共配套。

4、世茂天城值得买吗？儋州有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来儋州买房度假的原因之一。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，世茂天城未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：世茂天城买房一定要多看购房攻略，了解儋州城市发展及规划，儋州房价上涨的因素，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，世茂天城房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的世茂天城房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。儋州房价永远都是昨天的最便宜，世茂天城房子要早买。

二、世茂天城买房攻略

儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。世茂天城买房攻略，世茂天城适合老年人居住吗？应该怎样在世茂天城为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看世茂天城周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：世茂天城楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：世茂天城小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、世茂天城养老优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一世茂天城养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

5、世茂天城升值空间：儋州四季如春，在近来在世茂天城购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南世茂天城的房地产升值空间还是比较大的，还有世茂天城房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进世茂天城房价上涨的原因。如果能让父母安居海南世茂天城养老，则是一个绝佳的选择。

6、儋州买房养老分析：儋州属于热带湿润季风气候，年平均气温23.5℃，最高平均气温27.8℃，最低平均气温17.5℃内地搬迁海南世茂天城人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

7、儋州优势及不足：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在世茂天城看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、世茂天城房产功能

在海南买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不在内陆当吸尘器。在儋州买的不是房，买的是清澈的水，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

第一、世茂天城养老购房攻略：

1、生活：世茂天城日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：世茂天城离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：世茂天城生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、世茂天城度假买房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，世茂天城楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：世茂天城是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、世茂天城投资买房精髓：

1、地段：世茂天城是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：世茂天城项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南儋州买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的儋州楼盘信息是最全的。在儋州买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……。

小陈结语：儋州买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;世茂天城买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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