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海南儋州买房攻略,海拓香洲小户型攻略~

2020-05-18 08:07:37浏览量(

海拓香洲
项目均价:暂无元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1601) 楼盘地址:儋州市云月路西侧

海南儋州房价 海拓香洲户型分析!海南儋州,风景优美,空气新鲜,海南海拓香洲有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。海拓香洲买房不被忽悠得会看户型!海南儋州房价2019 !海拓香洲什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于海拓香洲户型图了解不多,如何才能够选择海拓香洲的好户型呢?小编给你详细的介绍。

海拓香洲

海拓香洲楼盘简介:海拓香洲地处儋州城西片区,云月路西侧,临近雅拉河及城西公园;交通便利,临近308省道和225国道及多条市政道路,距离市中心仅3分钟车程。项目总建筑面积为24.7万方,分两期开发,面积为62~150㎡2房到4房,建筑形态涵盖商业街、高层、复式,满足您的多样化选择。周边风景环绕,临近两院植物园,拥有“一山一湖、一河四公园”,山水之间,为业主打造生态宜居圣地。

海拓香洲均价:暂无元/㎡

海拓香洲售楼热线:400-0030-998(转1601)

海拓香洲楼盘地址:儋州市云月路西侧

海拓香洲楼盘配套:

生活:暂无

娱乐:暂无

餐饮:暂无

购物:暂无

医院:农垦医院、儋州第三人民医院

楼盘优势:休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。

一、海拓香洲户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海拓香洲小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍海拓香洲户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

海拓香洲户型图
海拓香洲户型图 - 4室2厅2卫

海拓香洲户型售价:4室2厅2卫,144㎡,约0万元。

海拓香洲户型分析:户型设计虽简约但实用;厨卫功能齐全,布局合理,让主人的生活更加便利;卫生间采用干湿分离设计,可保证室内干燥避免细菌滋生,有利于主人身体健康;其超大观景阳台将美景自然延入,采光效果极佳。

二、海拓香洲户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看海拓香洲户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海拓香洲户型图呢?怎么挑选海拓香洲好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

海拓香洲户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,海拓香洲购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,海拓香洲买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,海拓香洲户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在海拓香洲买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、海拓香洲户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,海拓香洲买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,海拓香洲户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

海拓香洲户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人海拓香洲购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

海拓香洲南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

海拓香洲动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

海拓香洲动静分区

如果海拓香洲楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在海拓香洲选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,海拓香洲买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为什么海拓香洲房价涨这么多

儋州房产信息网,为何海拓香洲房价涨这么高?儋州的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到儋州过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然儋州的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

海拓香洲升值潜力怎么样?儋州的土地越来越少,当儋州新房开发到一定的规模后,海拓香洲的房子会越来越值钱,海拓香洲新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,儋州未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南海拓香洲的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上儋州生态环境,不想升值都有点难。

海南儋州楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来儋州买房,海南海拓香洲房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的儋州房子。海拓香洲户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。海拓香洲户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

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