城市明珠房价是否能下跌？外地人各有争议！

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一、城市明珠房价

城市明珠均价：3800元/㎡

城市明珠地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

开盘：2011年6月

交房：2012年10月28日

目前处于售完状态。

城市明珠规划

规划面积：18170平方米

建筑面积：2128平方米

总  栋  数：栋

规划户数：376

城市明珠楼盘配套

【生活配套】：位于儋州市最宽敞的街道，这里市政配套齐全，交通便利。近城北新区，未来发展升值空间大。

【娱乐配套】：文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)

【餐饮配套】：金运猪肚煲鸡 (2公里)肯德基 (4公里)

【购物配套】：百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)

【医院配套】：西部中心医院、人民医院等。

二、儋州房价走势如何？

想知道2019 年城市明珠房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南儋州房价走势：

2019 年最新海南儋州房价均价11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。陈霞认为，2019 年儋州的房价，还将缓慢上涨。

海南儋州房价走势

儋州房价：11558元/㎡，环比上月：上涨0.31%。

交通状况：距海口2小时，高速公路即可到达。

平均气温：23.5℃

儋州优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。

三、城市明珠商品房还可以买吗？

1、其实就算我们不看海南儋州房价的趋势数据，也大致能够判断出城市明珠小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，城市明珠得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，儋州房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到儋州过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在城市明珠，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到儋州租房，加大了对儋州小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对儋州小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，儋州小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在儋州或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待城市明珠房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是儋州房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。

为啥儋州房价还陆续高涨？

关于城市明珠房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2019 年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2019 年触底。

只要配套跟上了，城市明珠房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2019 年海南房价整体不会下跌，城市明珠房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、2019 城市明珠买房子分析

城市明珠楼盘还能不能买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 城市明珠买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：儋州环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，儋州楼盘列表，城市明珠楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。 城市明珠楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2019 儋州买房攻略 陈霞建议：海南儋州新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南儋州的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析城市明珠新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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