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海拓香洲房价多少?海拓香洲异地怎么买房子?

2020-06-17 08:05:14浏览量(

海拓香洲
项目均价:暂无元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1601) 楼盘地址:儋州市云月路西侧

团购TEL:180888470

海拓香洲房价多少?儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。海拓香洲购房预算表,儋州购房别总顾着房价,海拓香洲买房税费不可怠忽,海拓香洲买套房子得多少钱?海拓香洲最低多少钱?儋州海拓香洲购房预算怎么算?儋州海拓香洲买房要交哪些税费?海拓香洲买套房子到底要准备多少钱?

海拓香洲买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海拓香洲买套房子得多少钱?

一、海拓香洲买一套房子要花多少钱?

海拓香洲买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海拓香洲的价格及折扣~~

海南海拓香洲楼盘详情:海拓香洲位于儋州市云月路西侧,开发商是海南海拓创建房地产开发有限公司,物业公司是海口百利行物业有限公司,物业费元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率40%,容积率2.5,楼盘规划面积83086.12㎡,交房时间:尚未公布;海拓香洲房价:暂无元/平方米。

1、海拓香洲4室2厅2卫售价:144㎡,约0万元。

2、海拓香洲4室2厅2卫售价:137㎡,约0万元。

3、海拓香洲2室2厅1卫售价:78㎡,约0万元。

4、海拓香洲3室2厅2卫售价:89㎡,约0万元。

5、海拓香洲3室2厅2卫售价:105㎡,约0万元。

6、海拓香洲4室2厅2卫售价:126㎡,约0万元。

7、海拓香洲2室2厅1卫售价:67㎡,约0万元。

二、海拓香洲买房预算表

很多打算海拓香洲买房的人都会困惑,海拓香洲到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,海拓香洲买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

海拓香洲买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:海拓香洲买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在海拓香洲买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在海拓香洲购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:海拓香洲房子没有最好的,只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着海拓香洲房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、海拓香洲买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前儋州最新的政策,海拓香洲买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为儋州存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

海拓香洲税费

海拓香洲买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析海拓香洲新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、儋州什么楼盘还值得买

儋州新房是否有投资空间?海拓香洲周边什么楼盘还值得买,儋州房子会升值吗?由于海南儋州房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了儋州哪些房地产还值投资,仅供参考!。

海拓香洲买房

1、古盐田·半岛海天 均价5500元/㎡,楼盘地址:儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛。

2、生资花园 均价3642元/㎡,楼盘地址:儋州市人民中路238号。

3、海航儋州望海国际广场 均价元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。

4、重庆城 均价7500元/㎡,楼盘地址:海南儋州滨海新区。

5、澳门街 均价6900元/㎡,楼盘地址:儋州市中兴大街美扶段南侧。

6、海拓香洲 均价暂无元/㎡,楼盘地址:儋州市云月路西侧。

7、塞维亚海岸 均价9800元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井滨海新区。

8、恒力春天 均价7000元/㎡,楼盘地址:儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

9、万通城中汇 均价14000元/㎡,楼盘地址:儋州市那大镇云月路(原工业大道)西北侧。

10、郁金香郡 均价3800元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市那大大洲新区交通南路。

海南儋州房产网,想在海南海拓香洲买房,特别是兼顾投资需求的群体,儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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