正恒帝景商铺样板间怎么看？勘探正恒帝景样板间的几个注意事项~

团购微信：18089828470

正恒帝景样板间怎么样？相信很多人都对儋州神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南正恒帝景买房。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《正恒帝景商铺样板间怎么看？勘探正恒帝景样板间的几个注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、正恒帝景样板间怎么样？

正恒帝景购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从正恒帝景样板间华美的外表下看出门道？

正恒帝景精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

正恒帝景毛坯房：看样板间要手持户型图

如果正恒帝景是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘测正恒帝景样板间要注意什么

1、首先，要注意正恒帝景样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，正恒帝景样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，正恒帝景样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察正恒帝景样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、正恒帝景概述

正恒帝景均价：4500元/㎡，正恒帝景地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角，开盘时间：待定。目前处于在售状态。

正恒帝景项目概况：　　正恒帝景由正恒集团投资，儋州泽南实业有限公司开发，占地面积28399.41㎡，总建筑面积约94463㎡，项目规划3栋18层小高层，4栋26层高层，绿化率36%，容积率2.79，总规划633户。整个项目由7栋住宅楼和部分三层沿街商业裙房组成。户型为85-126㎡2+1和3+1多变户型，赠送面积大。正恒帝景，访遍欧陆，承袭百年建筑经典，于城市上风上水之地，巨匠营制欧式大尺度园林景观华宅，打造具有国际风情的人居典范社区。　　项目突出卖点：　　产品价值：N+1魔变户型，多重空间、超大面积赠送，舒适度最好，使用率最高，性价比最高。多变空间可以是空中庭院、书房、卧室……随心所欲，任你变换。买两房得三房，买三房得四房。　　建筑风格：现代欧式风格，承袭高贵典雅。融合现代与古典、简约与高雅。　　园林景观：打造欧式…

四、正恒帝景周边什么楼盘合适买

儋州新房有没有投资价值？正恒帝景周边哪些楼盘还值投资，儋州房子会升值吗？其实在儋州买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，海南儋州房价还会持续上涨，由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房产还能投资，仅供参考！。

1、碧海一家·名城 均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。

2、水岸名都2期 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。

3、合隆中央公园 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上。

4、碧桂园·雅拉湖畔 均价9000元/㎡，楼盘地址：儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域。

5、万国文旅城 均价7400元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

6、普瑞华庭 均价8000元/㎡，楼盘地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

7、重庆城 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区。

8、蓝洋温泉大河花园 均价8580元/㎡，楼盘地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

9、海阳城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团。

10、天来泉斯道庄园 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州蓝洋温泉度假区内。

儋州房产网，想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

以上关于《正恒帝景商铺样板间怎么看？勘探正恒帝景样板间的几个注意事项~》相关信息仅共参考！

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析正恒帝景新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房V信：180⒏9⒏28470

正恒帝景商铺样板间怎么看？勘探正恒帝景样板间的几个注意事项~此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/dingtai/206807.html