普天豪苑买房首付最低多少钱？儋州怎么买房最划算？

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普天豪苑买房首付，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。儋州房价涨还是跌了，海南儋州商品房能升值吗？普天豪苑产权式酒店价格多少，普天豪苑买房首付是多少钱？普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，下面是儋州普天豪苑买房首付的详细介绍。。。

普天豪苑在一些买房问题中，普天豪苑买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。普天豪苑买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于普天豪苑买房首付多少钱这个问题。

一、普天豪苑首付多少钱？

海南普天豪苑楼盘详情：普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，开发商是海南普天投资开发有限公司 ，物业公司是暂无，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率53%，容积率 2.90，楼盘规划面积9300平米，交房时间：2017年6月1日；普天豪苑房价：10500元/平方米。

1、普天豪苑1室1厅1卫售价：45㎡，首付约47.25万元（四成）。

2、普天豪苑1室2厅1卫售价：55㎡，首付约57.75万元（四成）。

3、普天豪苑1室2厅1卫售价：55㎡，首付约57.75万元（四成）。

4、普天豪苑1室2厅1卫售价：58㎡，首付约60.9万元（四成）。

5、普天豪苑1室2厅1卫售价：60㎡，首付约63万元（四成）。

6、普天豪苑1室2厅1卫售价：60㎡，首付约63万元（四成）。

7、普天豪苑1室2厅1卫售价：60㎡，首付约63万元（四成）。

8、普天豪苑2室2厅1卫售价：76㎡，首付约79.8万元（四成）。

9、普天豪苑2室2厅1卫售价：79㎡，首付约82.95万元（四成）。

10、普天豪苑3室2厅1卫售价：119㎡，首付约124.95万元（四成）。

11、普天豪苑3室2厅1卫售价：119㎡，首付约124.95万元（四成）。

12、普天豪苑3室2厅1卫售价：125㎡，首付约131.25万元（四成）。

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海南儋州房价还爆涨，海南儋州房地产值得买吗？2019年最新海南儋州房价均价11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。随着儋州环境的不断改善，儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

二、海南能不能贷款买房？

1、普天豪苑买房首付最低多少钱呢？普天豪苑贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买普天豪苑房子的总价多少钱，普天豪苑首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

普天豪苑首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

普天豪苑首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南儋州可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、儋州哪些房产还能投资

儋州房产有没有投资潜力？普天豪苑周边哪些楼盘还可以买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些楼盘还能升值，仅供参考！。

1、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆) 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）。

2、城市明珠 均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面。

3、儋州夏日国际商业广场 均价22000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

4、合隆中央公园 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上。

5、恒力春天 均价7000元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

6、博亚兹·澜铂湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道。

7、古盐田·白鹭湾 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

8、广物雅拉湖畔 均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。

9、城投林海风情 均价7800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）。

10、海南·凤凰谷 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市蓝洋温泉度假区。

儋州房地产，想在海南普天豪苑买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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