海南儋州房价多少？汇元·幸福森林异地买房预算表~

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汇元·幸福森林房价多少？能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，汇元·幸福森林买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？汇元·幸福森林买房税费有那些，海南儋州购房别只瞅着房价，汇元·幸福森林买房子税费不可怠忽，汇元·幸福森林买套房子得多少钱？汇元·幸福森林最低多少钱？儋州汇元·幸福森林购房预算怎么算？儋州汇元·幸福森林买房要交哪些税费？汇元·幸福森林买套房子到底要准备多少钱？

汇元·幸福森林买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、汇元·幸福森林买一套房子要花多少钱？

汇元·幸福森林买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下汇元·幸福森林的价格及折扣~~

海南汇元·幸福森林楼盘详情：汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），开发商是儋州万联实业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.20 ，楼盘规划面积63000平米，交房时间：2020年1月1日；汇元·幸福森林房价：9800元/平方米。

1、汇元·幸福森林3室2厅2卫售价：110㎡，约107.8万元。

2、汇元·幸福森林3室2厅2卫售价：125㎡，约122.5万元。

3、汇元·幸福森林4室2厅2卫售价：140㎡，约137.2万元。

4、汇元·幸福森林4室2厅4卫售价：219㎡，约214.62万元。

5、汇元·幸福森林4室2厅5卫售价：265㎡，约259.7万元。

6、汇元·幸福森林4室2厅5卫售价：372㎡，约364.56万元。

二、汇元·幸福森林买房预算表

很多打算汇元·幸福森林买房的人都会困惑，汇元·幸福森林到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，汇元·幸福森林买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：汇元·幸福森林买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在汇元·幸福森林买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在汇元·幸福森林购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：汇元·幸福森林房子没有最好的，只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着汇元·幸福森林房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、汇元·幸福森林买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前儋州最新的政策，汇元·幸福森林买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为儋州存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

汇元·幸福森林买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析汇元·幸福森林新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、儋州什么楼盘合适买

儋州房子是否有投资空间？汇元·幸福森林周边哪些楼盘合适买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、合隆·华府 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路。

2、中商海花东岸 均价16800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口。

3、西锦城 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）。

4、蔚蓝椰风 均价4800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

5、合隆中央公园 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上。

6、宝安·山水龙城 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心。

7、郁金香郡 均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路。

8、古盐田 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

9、国祯·棕榈岛 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米。

10、恒大金碧天下 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

儋州房价，想在海南汇元·幸福森林买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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