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养老胜地、滨海小城……

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海阳城买房要准备多少钱?海南买房费用预算~

2021-02-02 08:05:20浏览量(

海阳城
项目均价:18000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转366) 楼盘地址:海南省儋州市滨海新区一组团

打折威信:8089828470

海阳城买房预算!儋州的休闲旅游市场前景不容置疑,海阳城独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海阳城大概多少钱?海阳城最低多少钱?儋州海阳城购房预算是多少?儋州海阳城要交哪些税费?海阳城买房到底要准备多少钱?

海阳城买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

儋州海阳城

海阳城买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下海阳城买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下海阳城楼盘详情。

一、海阳城楼盘详情

海南海阳城楼盘详情:海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团,开发商是海南银磬实业有限公司,物业公司是世邦魏理仕物业有限公司,物业费2.20元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率1.8,楼盘规划面积209591平方米。

海阳城房价:18000元/平方米

海阳城售楼处:400-654-6680(转366)

海阳城楼盘地址:海南省儋州市滨海新区一组团

海阳城楼盘详情

海阳城楼盘配套

生活配套:“海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部,濒临北部湾,位于东经109.5北纬19.5,项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设,使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾,光热充足,独有的偏干燥滨海城市气候,更是老年人颐养天年的得天独厚之地。

娱乐配套:暂无

餐饮配套:暂无

购物配套:暂无

医院配套:白马井医院 (3.5公里)

海阳城团购热线:18089828470(陈经理)

海阳城优势:包括老年活动中心、营养中心、多功能厅、老年俱乐部、社区医疗中心、老年大学、银行、邮局、购物场所等。。

二、海阳城购房预算

海阳城在售户型房价

海阳城户型售价:,㎡,约0万元。

海阳城户型售价:1房1厅1厨1卫,52.30㎡,约94.14万元。

海阳城户型售价:1房1厅1厨1卫,53.40㎡,约96.12万元。

海阳城户型售价:1房1厅1厨1卫,55.24㎡,约99.43万元。

海阳城户型售价:1房1厅1厨1卫,56.28㎡,约101.3万元。

海阳城户型售价:1房2厅1厨1卫,46.59㎡,约83.86万元。

海阳城户型售价:1房2厅1厨1卫,57.82㎡,约104.08万元。

海阳城户型售价:2房2厅1厨1卫,78.44㎡,约141.19万元。

海阳城户型售价:2房2厅1厨1卫,84.07㎡,约151.33万元。

海阳城户型售价:2房2厅1厨1卫,91.74㎡,约165.13万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨1卫,101.04㎡,约181.87万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨2卫,107.97㎡,约194.35万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨2卫,116.60㎡,约209.88万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨2卫,118.86㎡,约213.95万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨2卫,124.67㎡,约224.41万元。

海阳城户型售价:3房2厅1厨2卫,128.31㎡,约230.96万元。

海阳城户型售价:连廊别墅A户型 3房2厅1厨3卫,184.88㎡,约332.78万元。

海阳城购房预算

整体房价

海阳城房价多少?简单来说,与儋州整体的房价水平有着很大的关系。所以在海阳城买房之前,购房者可以参考一下儋州的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

海阳城总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

海阳城物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是海阳城小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

海阳城首付多少钱?海阳城首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在海阳城购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是海阳城毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在海阳城买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的海阳城买房预算。

各种需交税费

通常,购买海阳城新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买海阳城新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、海阳城周边哪些楼盘还能买

儋州商品房有没有投资潜力?海阳城周边哪些楼盘合适买,儋州房子会升值吗?其实在儋州买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,儋州房子是保命刚需,资源稀缺,海南儋州房价还会持续上涨,由于海南儋州房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了儋州什么房子升值快,仅供参考!。

儋州买房

1、蓝洋温泉大河花园 均价8580元/㎡,楼盘地址:儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

2、阳光棕榈花园 均价7800 元/㎡,楼盘地址:儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)。

3、合隆·华府 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路。

4、海岸漫谷 均价24000元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处。

5、正恒帝景 均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州市美迎路与那洋路口东北角。

6、广物雅拉湖畔 均价6800元/㎡,楼盘地址:中兴大道西延线(雅拉桥西侧)。

7、古盐田 均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

8、广场家园 均价9200元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡)。

9、西锦城 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市中兴大街(松涛大厦旁)。

10、古盐田·白鹭湾 均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

儋州房地产,想在海南儋州买房,特别是兼顾投资需求的群体,儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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