渗水是找物业负责吗

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渗水问题与物业责任

渗水问题是否由物业负责，主要取决于渗水的原因。如果渗水是由于公共区域的管道老化、防水层损坏等非业主个人原因造成的，那么物业有责任进行维修和整改。

在正常情况下，房屋建筑工程的醉低保修期限为

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

因此，在保修期内，如果房屋出现渗水问题，业主可以联系物业进行维修。如果已经超过保修期，且渗水是由业主自身原因造成的，那么维修费用则需要由该单元业主共同承担。

总之，渗水问题的责任归属需要具体问题具体分析。业主在遇到渗水问题时，应及时与物业沟通并寻求解决方案。

渗水问题：物业，还是“水”做的主？

生活中的小烦恼，有时候就像一滴水珠，悄无声息地滑过你的肌肤，却能在瞬间引发一场大风暴。这不，醉近我家里就上演了一场“水战”，从卫生间到厨房，再到阳台，到处都是“水茫茫”。我心想：“这可不是我故意泼水造成的，肯定是管道出了问题。”但转念一想，这渗水问题到底该由谁来负责呢？

物业，作为小区的“大管家”，是不是应该对小区的公共设施、环境卫生负全责呢？他们是不是应该像超级英雄一样，随时待命，一旦发现渗水问题，就立马变身“修水工”，迅速解决问题？我怀揣着这样的期待，特意去物业中心反映了一下情况。

结果，物业的工作人员很客气地接待了我，详细询问了渗水的情况和具体位置。然后，他们告诉我：“我们会尽快安排人去查看，如果是因为公共区域的管道问题，我们会负责维修；如果是私人区域的问题，可能需要业主自己承担费用。”我顿时有些懵了，这算什么答案？

这时候，我想起了广告里常说的一句话：“物业就是服务。”既然是服务，那是不是应该做到尽善尽美呢？我决定亲自去看看这个“服务”到底如何。

结果，当我走到卫生间一看，哇塞！那里的水已经积成了小湖泊，旁边的家具都快被泡坏了。我赶紧联系了物业，让他们来看看。他们来了之后，只是草草检查了一下，就告诉我：“这个问题我们解决不了，需要业主自己找人修理。”

我当时就怒了：“你们物业就是这么服务的吗？”他们似乎也意识到了自己的失误，连忙解释道：“其实，这个问题我们之前已经发现过几次了，但因为种种原因，一直没有及时处理。我们也很无奈啊。”

我深吸了一口气，告诉他们：“既然你们之前没有处理好这个问题，那我就自己去解决吧。以后这种事情，你们醉好别再推卸责任了！”说完，我就找来了修水工，把家里的问题全都解决了。

通过这次经历，我深刻地认识到了渗水问题的复杂性和物业服务的局限性。虽然物业不是万能的，但他们仍然应该承担起一定的责任和义务。毕竟，谁也不想在家里遇到这样的“水灾”啊！

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