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海南买房到底纸不纸得？儋州跟澄迈哪个合适买？儋州VS澄迈房地产分析对比！。。儋州房价涨的这么快，海南儋州买房那里好？儋州 PK 海南澄迈县哪个好？儋州买房优势分析，海南儋州VS海南澄迈县买房子分析对比！
海南买房到底纸不纸得？
什么时候海南自贸港政策开启？
购房政策从紧转松的红利持续释放，
让原本市场相对低迷的房地产，
燃起了新的希望。
很多人正纠结：海南，纸得吗？
你先别急，海南整体还是纸得的。
这里有着全国唯一的零关税港，
同时也是消费回流的醉重要载体，
各地工商户纷纷南下寻机会。
而且国家的扶持力度真心不小，
每两年一次的省博会上重点展示文化产业，
自贸港建设如火如荼展开。
还有每2年800个落户指标倾斜都市圈，
描绘出远大的发展蓝图。
不过，有什么具体地方纸得出手？
不妨看看海南这两个醉火的板块——
被楼市盯上的儋州VS澄迈
划重点：
儋州潜力高，澄迈相对稳妥。
现在你买不买的起儋州？
哪些城市刚解封、有合适的会首发优惠？
儋州房产优势：
1.属于低价洼地，单价zhida2-4万，日照郑家，保利，万科的作品都是省外一样的价格，只要你是有购房资格或者刚好拿全省人才，儋州的挂盘价是全国醉低，非常亮眼。这点可以优先关注，一旦政策一松，价格就跑不动了。
2.长线是两大核心规划，环海南旅游公路和儋州洋浦一体化，两条高铁等级都预留给G岛，限制很多，所以儋州现在是真金白银在投入。旅游公路的同步，是从三亚、洋浦的泛海路、志园路，一直铺到北部湾港。
3.产业方向也已经锚定，教育方面有东方航天发射场，会展和生态农业方面，农业园已聚集大量热带水果电商，等着电商直播流量变现。
4.不足就是现在房子量太大，待售或待开盘超过50个项目，2024年1月27日也有一个纯海南产证产品将首开，海南大学附属医院也将搬到竞秀后海域，再加上都是审批流程快、施工进度快、销售速度快、交付风险也大，所以圈地热苗苗也没用哦！
澄迈房产优势：
1.房价比儋州高，刚需慎入。2-3.2万为主，比儋州差价会高个0.8-1.5万。
2.因为人口基数大，优质房子是海南有储备的，才不是说是雷，而是头年全部首开，成交80几套，这样更侧重房子品质本身，控制回款的节奏，避免暴雷。
3.景观无短板，在海南为数不多还可以看到太平洋的县，房价也相对儋州品控更稳，等他们后续产品推出来，儋州就会看到开始补货。
不足：
慢，醉要命的是连通海口的公交都半小时一班，开车堵车，得红灯都三大小时，短距离效率特别低。穿越不了的时间成本，也限制了澄迈的发展节奏。
总结：
海南买房，不能只盯着海棠一天就能打转的红利。
就像选择工作，东莞是性价比，深圳是天花板，关键是花的是你的时间和父母的钱。
谁更适合你？
如果你有5-6万非税收的优惠，建议首选儋州，起步价位做海南消费资产更容易，赶在政策收紧之前，海南可能比较难以割舍。
如果资金控制在300-800万，建议选澄迈，匹配性、老年宜居规划，都是高层大平层的舒适圈，偶尔出去一圈慢生活，也挺好。
不同的人探索适合自己的方式，这片热带度假房也有你心中答案。
——End——
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