儋州白马井购房指南——《儋州白马井loft公寓》投资篇

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儋州白马井购房指南——《儋州白马井loft公寓》投资篇 儋州白马井养老公寓还能升值吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2020儋州白马井海景公寓优势不足分析，2020儋州白马井酒店式公寓还会升值吗？。。。儋州白马井公寓升值空间全面分析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、儋州白马井海景公寓好不好？

儋州白马井拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。儋州白马井公寓如何？

1、儋州白马井公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以儋州白马井公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。

2、儋州白马井公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了购房者的养老需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。儋州白马井公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

3、儋州白马井公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而儋州白马井公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

4、根据儋州白马井近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于购房者来说，是非常好的消息。因为儋州白马井房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多购房者纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：如果要购买儋州白马井公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。儋州白马井loft公寓值得投资吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南儋州白马井酒店式公寓利与弊

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域限购，购房者能买的也就只有40年产权的公寓了那么，儋州白马井养老公寓优势和不足有哪些？

儋州白马井公寓的优点：

优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的儋州白马井公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：儋州白马井公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：儋州白马井公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

购买儋州白马井公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，儋州白马井公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，儋州白马井公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

儋州白马井公寓和住宅的区别：

儋州白马井公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，儋州白马井公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

儋州白马井酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海南儋州白马井公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、儋州白马井公寓推荐：

儋州白马井公寓，儋州白马井酒店式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看儋州白马井海景公寓那个值得买：

1、盛世皇冠： 盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），医院配套有西部三甲医院 (500米)第一人民医院 (5公里)第三人民医院 (5.5公里)儋州市妇幼保健院 (5公里)；

2、万通城中汇： 万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，产权年限70年。

3、碧海一家·名城： 碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，医院配套有海南西部三甲医院、市中医院、现代医院、人民医院等；

4、海阳城： 海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，生活配套有“海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5，项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设，使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾，光热充足，独有的偏干燥滨海城市气候，更是老年人颐养天年的得天独厚之地。。

5、合隆中央公园： 合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，周边餐饮有湘翠苑大酒店(800米)八方羊肉馆(1.5公里)盘中餐(800米)红色湘西饭店(750米)。

6、恒力春天： 恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

7、都市欧情： 都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），产权年限70年。

8、和信经典花园： 和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），物业费别墅2.1；住宅1.50元/平米/月。

9、西锦城： 西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），容积率1.79。

10、海岸漫谷： 海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，

结语：儋州白马井房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州白马井房子有购房需求。儋州白马井的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。儋州白马井公寓不受限购政策影响。儋州白马井购房指南——《儋州白马井loft公寓》投资篇供大家参考。。。

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