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房产继承过户流程有哪些

2020-04-17 20:09:48浏览量(

摘要:儋州市新房,1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行

房产继承过户流程有哪些 海南买房,儋州买房时,大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房产继承过户流程有哪些

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原海南房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果海南房产证为老旧的海南房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、海南房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《儋州房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的海南房产证明。

房屋继承,继承过户

继承海南房产如何过户

办理继承海南房产过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证,取得海南房产继承权公证后,再到海南房产交易中心(房管局)办理海南房产继承过户登记手续。

1、办理继承公证需要提供的资料有:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明(带上户口本)、被继承的海南房产或其他证明文件(如果法定继承人不止一个,而海南房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,以示表明其放弃对海南房产得继承)、被继承人生前所立得遗嘱(遗嘱继承的情况)。

2、办理海南房产继承过户登记所需提供资料有:继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理海南房产继承权公证)、继承过户的申请表(海南房产交易中心有规范的格式)、继承人的身份及婚姻状况证明、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)、被继承人的房屋所有权证或其他证明文件、房屋所有权证配图,以前海南购房时候的契税完税证和契税完税贴花。


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