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儋州市签了购房合同可以退房吗

2020-04-26 20:06:57浏览量(

摘要:儋州购房,签了海南购房合同是可以退房,但是比较麻烦。一定要退房的话,需要出一个“商品房退房协议”,如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房。海南购房者可以要求开发商

签了购房合同可以退房吗 儋州房产网,在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

签了购房合同可以退房吗

签了海南购房合同是可以退房,但是比较麻烦。一定要退房的话,需要出一个“商品房退房协议”,如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房。

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海南购房者可以要求开发商退房的情况

1、开发商延期交房:必须强调的是,延期交房一般属于违约行为,除非真的是某种不可抗力,比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下,如果开发商延期交房,属于违约行为,即便签订了海南购房合同,作为海南购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订海南购房合同的时候,一定要注意约定交房时间。

2、擅自改变规划:规划是报主管部门审批过的,一旦审核通过就不得更改,这些都是在销售环节展示给海南购房者的。如果已经开工,开发商擅自改变规划,那么就属于未经海南购房者允许的行为了,这属于违约行为,海南购房者收房时如果发现,是可以要求开发商退房并要求赔偿的。

3、无法办理贷款:这里需要明确的是,无法办理贷款的原因有很多种,如果是因为开发商方面的原因而无法顺利办理房贷,银行不给海南购房者批贷款,那么由此造成的合同无法正常履行,违约责任由开发商承担,海南购房者应该可以要求退房,并要求开发商根据合同约定承当相应的赔偿责任。

4、儋州市房产证办不下来:办理儋州市房产证是海南购房者最终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始,1年内应该能办下来儋州市房产证。如果办不下来儋州市房产证,多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵,办理儋州市房产证就会非常困难,这个时候其实海南购房者损失是最大的,但从退房的角度来说,也是可以的。

5、面积误差过大:根据法律规定,房屋面积误差一旦超过3%,海南购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。不过这种情况较少出现,一旦出现其实对海南购房者影响是比较大的,一套房100平米3%就是3平米,这这误差是非常大的,也是非常影响居住体验的。

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1、中视金海湾: 均价19000元/㎡,中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道,周边娱乐有文化印象KTV 2公里 白马KTV 2公里 爱乐量版式KTV 2.8公里 TT酒吧 2公里 帝豪酒吧 3.5公里。

2、万国文旅城: 均价7400元/㎡,万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会)。

3、国祯·棕榈岛: 均价9000元/㎡,项目地址:海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米。

4、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,物业费暂无资料元/平米/月。

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7、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),物业公司是海南福万家物业有限公司。

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儋州年平均温度17~25℃,儋州的夏季温度比其他市县更舒服,随着儋州养老配套日益完善,儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。

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