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【儋州市房产秘籍】二手房满五唯一税费是什么

2020-04-28 20:10:22浏览量(

摘要:儋州市房价,1、增值税约为房屋售价的5 5%,满两年免交,原业主缴纳。2、个人所得税,房屋售价差额的20%或海南房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。3、契税90平米

二手房满五唯一税费是什么 海南儋州市房子,儋州房价不管是涨还是跌,有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

二手房满五唯一税费是什么

1、增值税约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。

2、个人所得税,房屋售价差额的20%或儋州市房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。

3、契税90平米以下为儋州市房价的1%、90-144平米以内为儋州市房价的1.5%、144平米以上为儋州市房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,过户费已取消,买卖双方缴纳。

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6、房屋专项维修基金,首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备袭电梯的,60元/平方米;多层住宅配备电梯的,90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

7、土地收益金,房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费,原业主缴纳。

满五唯一过户费有哪些

1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%,符合条件的免征。

2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%,二套房政策不含北上广深。

3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。,符合条件的免征。

4、交易手续费,买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等,只有特殊类型房屋才需要交纳。海南二手房交易中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成损失。其中如果海南二手房是属于满五唯一,就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税。

儋州楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、中视金海湾: 均价19000元/㎡,中视金海湾位于中视金海湾,开发商是儋州光华置业有限公司。

2、丰华和家园: 均价9300元/㎡,丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处(怡心花园旁),楼盘亮点,丰华·和家园总建筑面积为164085.29㎡,以大户型为主,建筑面积在98~140㎡之间,建筑形态涵盖商业街、高层、复式。丰华和家园由专业团队规划设计,配有6000㎡风情商业街,生态泳池,会所等配套。。

3、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),楼盘亮点,隆华新村绿化环境好,空气清新,环境优美,位于市中心地段,生活交通便利,属闹中取静,适合居住和养生。。

4、万通城中汇: 均价14000元/㎡,万通城中汇位于儋州市那大镇云月路(原工业大道)西北侧,容积率暂无资料。

5、儋州夏日国际商业广场: 均价22000元/㎡,儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市),

6、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,楼盘特点,郁金香郡交通方便,配套齐全,户型由高层住宅与三层商业部分而组成。。

7、中央银座公馆: 均价4200元/㎡,中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号,产权年限70年。

8、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州),物业费1.3元/平米/月。

9、古盐田·白鹭湾: 均价12800元/㎡,古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

10、重庆城: 均价7500元/㎡,重庆城位于海南儋州滨海新区,物业公司是威特物业。

儋州休闲度假:儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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