【儋州市房产秘籍】二手房满五唯一税费是什么

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二手房满五唯一税费是什么 海南儋州市房子，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税，房屋售价差额的20%或儋州市房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税90平米以下为儋州市房价的1%、90-144平米以内为儋州市房价的1.5%、144平米以上为儋州市房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，过户费已取消，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备袭电梯的，60元/平方米;多层住宅配备电梯的，90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金，房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费，原业主缴纳。

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%,符合条件的免征。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上广深。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。，符合条件的免征。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等，只有特殊类型房屋才需要交纳。海南二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果海南二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税。

儋州楼盘推荐

1、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于中视金海湾，开发商是儋州光华置业有限公司。

2、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），楼盘亮点，丰华·和家园总建筑面积为164085.29㎡，以大户型为主，建筑面积在98~140㎡之间，建筑形态涵盖商业街、高层、复式。丰华和家园由专业团队规划设计，配有6000㎡风情商业街，生态泳池，会所等配套。。

3、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），楼盘亮点，隆华新村绿化环境好，空气清新，环境优美，位于市中心地段，生活交通便利，属闹中取静，适合居住和养生。。

4、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，容积率暂无资料。

5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，

6、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，楼盘特点，郁金香郡交通方便，配套齐全，户型由高层住宅与三层商业部分而组成。。

7、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，产权年限70年。

8、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，物业费1.3元/平米/月。

9、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

10、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，物业公司是威特物业。

儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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