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海南儋州市房地产——怎么办理个人海南房屋抵押贷款

2020-04-30 20:07:21浏览量(

摘要:儋州养老,1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证

怎么办理个人海南房屋抵押贷款 儋州市房产信息网,儋州买房无小事,因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以儋州买房时要注意的事项有很多~

怎么办理个人海南房屋抵押贷款

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款,银行贷款

办理抵押贷款需要注意什么

1、注意房屋产权:并不是所有的海南房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的海南房子必须符合国家规定能在儋州市房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权房抵押贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,需要全款支付房款,儋州市购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求:银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式:银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。

4、注意按时还款:还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,儋州市购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。


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1、城投林海风情: 均价7800元/㎡,城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司(广安堂旁),周边餐饮有长坡小黄牛餐厅 (300米)后安粉店 (300米)红色湘西饭店 (950米)。

2、汇元·幸福森林: 均价9800元/㎡,汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校(斜对面),物业费暂无资料元/平米/月。

3、广场家园: 均价9200元/㎡,广场家园位于广场家园,开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司。

4、恒力春天: 均价7000元/㎡,恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处,

5、国祯·棕榈岛: 均价9000元/㎡,国祯·棕榈岛位于国祯·棕榈岛,开发商是儋州国祯房地产开发有限公司。

6、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),容积率0.8。

7、御景龙庭: 均价12000元/㎡,御景龙庭位于儋州市城北新区,物业公司是海南半岛龙湾旅业有限公司。

8、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,容积率2.49。

9、丰华和家园: 均价9300元/㎡,丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处(怡心花园旁),

10、普天豪苑: 均价10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ,容积率 2.90。

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