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海南儋州市房产|儋州房屋二次抵押贷款如何办理

2020-05-04 20:10:22浏览量(

摘要:儋州市养老,1、申请二次抵押贷款需要的材料:借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。2、申

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儋州房屋二次抵押贷款如何办理

1、申请二次抵押贷款需要的材料:借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。

2、申请二次抵押贷款的条件:一次抵押贷款未贷满七成的儋州市房子、申请二次抵押贷款需要儋州市房子有尾款、二次抵押贷款房龄限制在30年以内。

3、申请二次抵押贷款的流程:提交基础材料到银行审核、审核通过做公证到房管局进抵押、放款。

房屋抵押贷款,二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款有什么风险

1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程:住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高:住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

4、门槛限制:有些银行只接受有儋州房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在儋州房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成儋州市房子和钱都没了的悲惨局面。

二次抵押贷款流程有哪些

1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据儋州房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。


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