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房屋产权40年和70年的区别

2020-05-17 20:06:03浏览量(

摘要:海南儋州市,1、办理户口不同:70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影

房屋产权40年和70年的区别 海南儋州市房地产,儋州的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在儋州购房。

房屋产权40年和70年的区别

1、办理户口不同:

70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

2、使用贷款情况不同:

40年产权儋州房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多。而70年产权的儋州房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

3、生活成本不同:

在水电、燃气等生活成本上,40年产权要按照商业用房标准收取,比70年产权的多交更多费用,可能70年产权儋州房子一度电费只要几毛钱,商业用房就要贵几倍,日常生活花费更高。

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4、儋州市房产套数认定方面的不同:

在如今海南买房限购限贷的大背景下,一般40年产权的儋州房子不计入套数。比如,个人名下只有一套40年产权的儋州房子,再次买70年产权的儋州房子,可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录,在一些城市,首付比例会提高,具体要看城市怎么规定的。70年产权的儋州房子,通常情况下会计入家庭住房套数内。

房屋产权40年的利弊有哪些

1、利:40年产权的儋州房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

2、弊:因为是经营为目的,水电价格,没有煤气,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。

买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的儋州房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。

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1、蓝洋温泉大河花园: 均价8580元/㎡,蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村,产权年限70年。

2、和泰花园: 均价10000元/㎡,和泰花园位于儋州市白马井滨海新区,物业费1.5元/平米/月。

3、重庆城: 均价7500元/㎡,重庆城位于海南儋州滨海新区,容积率1.45。

4、广场家园: 均价9200元/㎡,广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡),周边娱乐有镜湖公园500米城西公园2公里。

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6、普天豪苑: 均价10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ,医院配套有白马井医院(2公里)洋浦第一人民医院分院(3.5公里);

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