儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 儋州房价 > 正文

父母过户给子女新政策

2020-05-19 20:05:23浏览量(

摘要:海南儋州市新房,1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。3、

父母过户给子女新政策 儋州市房子,儋州买房无小事,因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以儋州买房时要注意的事项有很多~

父母过户给子女新政策

1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照海南二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得儋州市房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

4.43.jpg

7、那与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

8、那如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

房屋继承过户的手续

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证:儋州市房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书。

3、房屋测绘:在办理产权登记之前,儋州市房产继承人须到儋州房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果。

4、继承登记:儋州市房产继承人应该携带儋州房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到儋州房地产交易中心申请继承登记手续。填写申请书领取并回执。带资料审核通过后,取得儋州市房产证明。

儋州市买房优势:海南儋州市房产网,儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。

父母过户给子女新政策此文由臻房小汤编辑,转载请注明出处!http://www.danzhoufangjia.com/news/126051.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470