共有产权房的利弊

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共有产权房的利弊 儋州市买房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

共有产权房的优势：儋州购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现儋州房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制海南房价上涨。通过共有产权的儋州购房方式，使得儋州购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通儋州购房者的儋州买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

共有产权房的缺点：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、儋州购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

1、无产权证书：

买共有产权房没有产权证书是必然的，这种儋州房子不能过户。并不是所有的儋州房子购买了之后都能办理产权证书的，有的儋州购房者在购儋州买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，儋州购房者购买了这样的儋州房子之后是无法办理产权证书的。

2、产权交易受限：

在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的儋州房子虽然有儋州房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种。

3、长期未办儋州房产证

因为有的儋州房子所属权是有问题的。有的儋州购房者购买了儋州房子已经很多年了，但却一直拿不到儋州房产证，这类儋州房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而儋州购房者手里只有儋州购房合同和发票，儋州购房者要搞清楚原因，到底是因为儋州购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是儋州房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州市房价。

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