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房产证银行解押流程是什么 海南儋州市新房,儋州买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。
1、准备的资料:儋州市房产证的原件、儋州市房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要儋州市房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷。
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
儋州市房产证解押注意事项1、解除抵押也就是到房管局办理儋州市房产证他项权利抵押撤销手续,取回儋州市房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《儋州市房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了儋州市房产证,也要同时拿儋州市房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
海南儋州楼盘卖点:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,儋州新房。
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