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儋州买房交房注意什么

2020-06-21 20:07:27浏览量(

摘要:海南儋州市楼盘,1、交新房需要注意交房条件,根据《城市儋州房地产开发经营管理条例》第十七条规定:儋州房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用

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买房交房注意什么

1、交儋州市新房需要注意交房条件,根据《城市儋州房地产开发经营管理条例》第十七条规定:儋州房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,儋州市购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续,现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

3、发现交儋州市新房需要注意出现问题及时提出,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

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交房时要交哪些费用?

1、住房维修基金。

对于购买儋州市新房的儋州市购房者来说,在儋州买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的,住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费。

物业管理费在儋州市购房者收房的时候就需要开始缴纳了,有些儋州市购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费。

儋州市购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指儋州市房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案儋州市房子的面积,等儋州市房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是,谁委托、谁收费。

4、其他各种收费。

除此之外,期房的儋州市购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。


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