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二手房没满2年多少税 海南儋州市房子，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
1、增值税及附加：增值税=计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)。
2、若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%。
1、核实海南购房资格：现在很多城市的住宅都是限购的，儋州市买房需要有海南购房资格。海南购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实海南购房资格即可，如果不具备海南购房资格，是不能办理过户手续的。
2、办理资金监管：儋州市二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题，也不容易出现资金被骗或儋州房产被骗的情况。
3、核税：核税指的是计算儋州市二手房过户产生的税费，过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、海南购房者房屋套数等相关。
4、递件：递件指的是将过户所需的资料交给工作人员核实，看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。
5、交税：开始的时候已经核税了，知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。
6、取证：在交税完成后，就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。
7、办理抵押：如果是全款海南购房，这一步是不需要的。如果是贷款儋州市买房，在拿到不动产权证后需要办理抵押登记，这样银行才会进入放款流程，房东才能拿到尾款。
海南房地产。。。海南儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
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