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儋州拍下法拍房,过户要准备哪些东西?

2020-07-21 20:05:58浏览量(

摘要:海南儋州市新房,一般有4步:1、解封儋州房产:法拍房都是法院查封执行拍卖的标的,所以海南房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系,可以网上下载相关的文件,到法院办理解封手续。

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拍下法拍房,过户要准备哪些东西?

一般有4步:

1、解封儋州市房产:法拍房都是法院查封执行拍卖的标的,所以儋州房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系,可以网上下载相关的文件,到法院办理解封手续。

2、儋州市房产解押:除了解封之外,过户还需要解押,这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行,所以还需要去房管部门,档案局等机构给儋州房子办理解押。

3、缴纳税费:过户税费,包括契税,增值税等等,和普通的海南二手房买卖一样,需要交纳。

4、过户:最后一步是把相关的解封,解押,过户费用交纳等文件汇总,办理过户,然后这个儋州房子才真正属于买家。

当然,除了权属变更之外,税费其实也是过户里面的一大环节,目前关于各个城市的法拍房税费要求,大体都一样,具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。

海南儋州房地产。。。海南儋州买房优势:儋州市也是一个滨海城市,有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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