儋州拍下法拍房，过户要准备哪些东西？

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拍下法拍房，过户要准备哪些东西？ 海南儋州房产信息网，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般有4步：

1、解封儋州市房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以儋州房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。

2、儋州市房产解押：除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行，所以还需要去房管部门，档案局等机构给儋州房子办理解押。

3、缴纳税费：过户税费，包括契税，增值税等等，和普通的海南二手房买卖一样，需要交纳。

4、过户：最后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个儋州房子才真正属于买家。

当然，除了权属变更之外，税费其实也是过户里面的一大环节，目前关于各个城市的法拍房税费要求，大体都一样，具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。

海南儋州房地产。。。海南儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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