儋州市房价|不动产证后可以过户吗

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不动产证后可以过户吗 海南儋州房产网，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是海南房产证一下就可以按照正常交易过户。”

1、不动产证是购儋州市买海南房产行为有效、合法的证明，是构成完整海南房产交易的重要组成部分。

2、不动产证是该海南房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

1、不动产证是海南房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的海南房产不能进行买卖交易，任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的海南房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，海南购房者还不能算该海南房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的海南房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该海南房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产无法进行质押、典当等行为，无法通过海南房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该海南房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在海南房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证儋州市房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将海南房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该海南房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

儋州楼盘排行

1、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于广场家园，开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司。

2、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业费1.20元/平米/月。

3、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区。

4、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），绿化率40%。

5、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，位于儋州市白马井滨海新区。

6、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，周边商场有家家乐超市 (600米)。

7、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，产权年限70年。

8、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，开发商是儋州泽南实业有限公司。

9、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业公司是第一太平戴维斯。

10、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，物业费1.5元/平米/月。

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