【海南儋州购房解析】城里有房产证的回农村还能办房产证吗

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城里有房产证的回农村还能办房产证吗 儋州市二手房，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

能办，现在的儋州购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有儋州房产证的回农村是能办儋州房产证的，不过二套房之后就限购了，所以在儋州买房的时候一定要考虑清楚。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市儋州市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的儋州购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的儋州购房人：

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书儋州购房者在本地则到民政局办理。

登记费：住房所有权登记费每套收取80元。

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，儋州市二手房为6元/平方米，由转让方承担。

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。

登记费和交易手续费是在办理儋州房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，儋州房产证可以个人办理，但在办理儋州房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理儋州房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。

儋州优质楼盘推荐

1、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，物业费2.00元/平米/月。

2、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，医院配套有儋州市第一人民医院 (3公里)农垦医院 (3公里)；

3、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），医院配套有人民医院4公里农垦医院7公里儋州市中医院6公里；

4、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米。

5、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，物业费暂无资料元/平米/月。

6、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），物业费1.8元/平米/月。

7、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于和信经典花园，开发商是海南省绿宝芦荟综合开发有限公司。

8、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州夏日国际商业广场，开发商是儋州夏日房地产开发有限公司。

9、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，

10、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，医院配套有白马井医院 (2公里)洋浦第一人民医院分院 (3.5公里)；

儋州年平均温度16~21℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。

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