海南买房路上没人和你说的那些坑

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买房路上没人和你说的那些坑 儋州新房，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

一、征信-你真的提前查过征信吗？

如果说儋州买房前一定要做点什么，那么就是查征信。征信太差的客户，是没有贷款资质的。当然征信也不可以查的太频繁。

二、房贷-业主的房贷你了解吗？

中国人对儋州市房子有着深刻的情怀，不到万不得已是不会出售房屋的。目前大部分售房的业主可以分为两类：1-置换型2-资金周转型

对于2-资金周转型客户，了解他们的房贷是重中之重，如果业主房贷过高，那么交易起来就会有潜在业主还款困难，查封风险。房贷高于成交额的80%不要购买。

三、物业交割-仔细仔细再仔细

50%的纠纷都是在物业交割里面出现，对于儋州市购房者来着，签合同时的每一个家具家电，哪怕物件再小也一定要些在合同里面，不要口头约定。对于买拎包入住儋州市购房前仔细下家具家电的损坏程度，条件可以的话可以去楼下看下有无漏水痕迹。

四、证件齐全检查

对于儋州市二手房，签约时需查看业主身份证和房本是不是本人，如果不是有无授权委托书。（无本房和仅有儋州市购房合同房是不可以二手买卖）

对于儋州新房，五证齐全是检验的标准，五证不全的儋州市房子不允许卖也不能买.

儋州楼盘排行

1、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于海岸漫谷，开发商是海南省儋州海岸置业有限公司。

2、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，项目地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。

3、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，楼盘特点，综合楼、卫生保健站、商场、幼儿园、游泳池、健身房等。

4、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，容积率2.2。

5、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，周边娱乐有宝乐迪KTV1.8公里中视影城2公里恒大影城2公里咖啡时间2公里文化公园800米。

6、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，容积率0.46。

7、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），容积率0.8。

8、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，产权年限70年。

9、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），容积率2.0。

10、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，楼盘特点，中心花园、休闲广场、篮球场、羽毛球场、游泳池、棋牌室、老年活动中心等配套设施。

儋州储蓄健康：花钱买健康，不如投资儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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