儋州房子解读——什么样的情况下房子需要评估

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什么样的情况下房子需要评估 海南儋州市买房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、购买的房屋价格过低时需要：

海南二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，所以买卖双方有时会为了少缴税费而向儋州市房地产管理部门申报较低的成交价格。如果在其申报成交价格时，儋州市房地产管理部门认为此价格明显低于市场价，就会对交易的海南房产进行现场查勘和评估，并按照评估的价格计算税费。

2、买卖双方认为有必要时需要：

如果有一方或双方对交易的海南二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的儋州市房地产市场不了解，又不相信对方的报价或海南房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、办理儋州市房地产保险时需要：

儋州市房地产保险估价分为儋州市房地产投保时的保险价值评估，以及保险事故发生后的损失价值或损失程度评估，儋州市房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。

4、申请抵押贷款时需要：

向银行申请儋州市房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的儋州市房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的儋州市房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的儋州市房地产价值进行评估。

1、在海南二手房交易的过程中，儋州市购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对儋州房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。

2、而海南房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，海南房产评估费一般是几百到几千，会有两份评估出品的海南房产评估报告，银行、房管局都认可的。

海南买房。。。海南儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

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