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集资房如何办理产权证

2020-09-17 20:06:45浏览量(

摘要:儋州市新房,1、办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资儋州房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申

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集资房如何办理产权证 儋州市房子,越来越多外地人选择在儋州买房,将第二故乡定在海南儋州。

集资房如何办理产权证

1、办理集资房大产权证:

在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资儋州房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。

2、办理集资房小产权证:

集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。

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集资房买卖的注意事项

1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是儋州房产的使用权,对儋州房产没有完全产权,故集资房没有独立的儋州房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由海南房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得儋州房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得儋州房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到儋州房产证。集资房只有在卖方个人拿到儋州房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。

4、不要购买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的海南房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的集资房会有随时被拆掉的风险。为了避免集资房买卖不应有的损失,看市政规划,向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。

海南儋州楼盘卖点:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。,儋州房产信息网

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