海南儋州购房攻略——物业费可以不交吗

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物业费可以不交吗 海南二手房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不可以。如果海南购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

1、公用设施管理。

我们日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的，物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修，如果海南购房者交了物业费的话，物业公司才能够正常的安排人员进行管理。

2、治安管理。

基本上所有的小区都是有门卫和巡逻的保安的，这些都是为了小区的安全才设置的，相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面，人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的，另外房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。

儋州市买儋州市房子的时候大家都会观察小区的交通情况，小区的交通情况分为内部交通和外部交通，而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，车辆就会进入小区内部，为避免造成混乱，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责，并进行合理安排，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

1、根据物业管理的相关规定，住宅实际交付之后，物业费由业主缴纳;如果房屋在没有交付前，物业费是由开发商缴纳的。开发商通常都会和海南购房在合同约定交房使用时间，而物业费从是按照约定的交房使用时间开始算的。因此我们在交房的次月就需要缴纳物业费了。

2、有些开发商为了能够拥有充足的时间完成工程，通常会把合同上的交房时间延迟一些，因此实际上交房的时间可能会提前一些。其物业费通常是按照业主实际收房的时间算起的。即使业主没有按时收房，但是房屋所产生的费用也是需要业主承担的。

3、如果是开发商没有及时通知业主收房，因此造成了业主延迟收房。一般这段时间的物业费用是由开发商缴纳的。如果业主收房的时候，发现了房屋出现了质量问题，那么房屋在整改的这段时间内，物业费用也是由开发商承担的。

4、业主办理了入住手续，但并没有实际入住，也是需要缴纳相应的物业费用的。因为空置住宅在小区的物业管理范围之内，物业公司按照合同提供了相应的服务。不过按照规定空置住宅是可以减免相应的物业费用，如果业主长期不入住的话，如果提前和物业公司协商好。

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