儋州买房攻略|租写字楼和买写字楼区别

购房V信：18089828470

租写字楼和买写字楼区别 海南儋州市楼盘，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

1、获取方式不同：

租写字楼是通过租赁的形式进行获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的形式获得写字楼的所有权。

2、费用不同：

租写字楼需要用到的资金与购买写字楼相比会少很多，租写字楼相对来说，经济压力不大，风险较小。

1、优点：

投资写字楼与投资其他行业相比较的话门槛不算很高，并且投资写字楼没有太高专业性质的要求。写字楼与传统的住宅楼区别还是比较大的，写字楼它具有租期长且租户稳定的优势，并且这种投资还具有很多的未知性存在，随着现在经济的迅速发展，看上去很偏僻的地方，说不定十年后就是市中心，一旦这个投资的地点成为了旺市，那么收益绝对就不是一倍两倍的问题了。

40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。另外，购买写字楼是不限购的。

2、缺点：

写字楼的产权只有40年，写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，这对海南购房者来说，无疑是个不小的压力。

投资写字楼的风险主要在于经济方面，若是经济发展的好，那么写字楼的价值肯定就是暴涨，但如果经济萧条的话，恐怕连招租都会比较难，这个对写字楼的收益影响非常大。

另外，写字楼与写字楼之间的价值存在着很大的差距，它的位置对于它本身的价值有着一定的决定性，但毕竟位置好、交通便利、配套齐全以及物业服务优质等的明星写字楼还是比较少的，大部分的写字楼都是存在着空置期长的缺点。

海南儋州市楼盘。。。海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。

团购威信：18089828470

儋州买房攻略|租写字楼和买写字楼区别此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/news/145578.html