儋州市遇到哪些情况可以退房？

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遇到哪些情况可以退房？ 海南房地产，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

儋州买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况海南购房者可以有理有据的退房。

一、开发商存在这些问题，可申请退房

1、开发商若不具备完备的法律文件，海南购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与儋州买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还海南购房款及支付房款利息。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

二、因海南购房者个人资质出现问题导致无法履行约定

海南购房者的住房贷款银行没有批准，海南购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。

三、房屋本身问题

1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。

2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。

3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。

一言不合就退房是不可能实现的，但海南购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，海南购房者要懂得用法律武器保护自己。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，儋州市购房

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