儋州市二手房解读：房贷提前还款时要注意什么

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房贷提前还款时要注意什么 海南儋州市房产网，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、需要提前预约：贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好：对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、违约金问题：提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向儋州购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。

4、提前还贷时间有要求：提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。大家在儋州买房的时候一定不要想着钻银行的空子。

1、没有理财意识和理财能力的人：如果是没有理财意识和理财能力的人，那么是可以提前还款的，现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而海南房价也是一样，高的离谱，海南房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产。

2、按揭贷款还款期限较短的人：如果是选择等额本息还款的人，在前期需要还的利息比较多，那么就比较适合办理提前还贷;而等额本金还款的人，可以在利息超过一半的时候提前还款。

3、海南房子想要再次投资或者抵押出去的人：现在有很多人购儋州买海南房子不是为了自住，而是为了投资，等海南房价高一点的时候再转手卖出去，那么对于这部分儋州购房者来说可以提前还款。

儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南房地产

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