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房贷期间可以加名字吗

2020-12-06 21:46:00浏览量(

摘要:海南儋州市楼盘,房贷期间不可以加名字。通常按揭中的海南房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非

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房贷期间可以加名字吗 儋州房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房贷期间可以加名字吗

房贷期间不可以加名字。通常按揭中的儋州市房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

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海南房产证加名字离婚就能分一半吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

如果有女方名字,女方对海南房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对海南房产贡献等因素。

另外,如果是婚前儋州购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果海南房产证只有男方名字,那么海南房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。

如婚前儋州购房但共同还贷,海南房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清,还要区别该海南房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买,婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者海南房产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。

儋州楼盘推荐

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1、华诺国际: 均价待定元/㎡,华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处(儋州汽车总站前200米),容积率2.88。

2、天来泉斯道庄园: 均价13500元/㎡,天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内,周边娱乐有海航蓝洋温泉度假村-夜总会 150米 缘聚KTV娱乐城 460米 广之源娱乐休闲中心 512米。

3、和泰花园: 均价10000元/㎡,和泰花园位于儋州市白马井滨海新区,产权年限70年。

4、古盐田·半岛海天: 均价5500元/㎡,古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛,物业公司是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。

5、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于郁金香郡,开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司。

6、澳门街: 均价6900元/㎡,澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧,医院配套有海南西部中心医院 (1.7公里)儋州市第一人民医院 (3公里)儋州市第三人民医院 (3.7公里)儋州市中医医院 (4.7公里);

7、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,产权年限70年。

8、水岸名都2期: 均价10500元/㎡,水岸名都2期位于水岸名都2期,开发商是儋州易鸿房地产投资有限公司。

9、中央银座公馆: 均价4200元/㎡,中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号,绿化率35%。

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