海南儋州市二手房攻略：小产权和大产权的区别是什么

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小产权和大产权的区别是什么 海南房子，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买房的时候需要了解儋州市房子产权，市场上的儋州市房子产权有大产权和小产权之分，那么这两者的区别是什么呢?

1、产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。

2、交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。

3、销售对象不同：小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类儋州市房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

儋州市买房优势：海南儋州市房子，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。

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