海南儋州房子攻略：贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗

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贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗 海南买房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

贷款儋州买房是银行把钱一次性给卖家。通常申请银行贷款购儋州买儋州房子的时候，买家需要先支付首付款，然后才能办理房贷，等到银行审批通过后，就会放款到卖家指定的账户。

1、签订交易合同。

2、核查。买卖双方共同向儋州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向儋州房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;

4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在儋州房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门领取新的产权证;

5、对贷款的儋州买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要和买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的儋州二手房屋买卖合同全部履行完毕。

1、房屋手续是否齐全

在儋州购房者购买儋州二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对儋州购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的儋州二手房。

2、合同约定是否明确

大家在进行儋州二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般儋州二手房的买卖合同是没有海南新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

儋州市买房优势：儋州市房产网，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。

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