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【儋州新房指南】公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?,

2021-05-03 20:18:54浏览量(

摘要:海南儋州,我们在购儋州市买儋州市房子时候除了关注价格,还要关注影响儋州市房价有哪个常识,往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项,因为其中直接影响儋州市房价的几个因素,一个是儋州市房子的单价,另一个

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公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?, 海南儋州房地产,儋州生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?,

我们在购儋州买儋州市房子时候除了关注价格,还要关注影响儋州房价有哪个常识,往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项,因为其中直接影响儋州房价的几个因素,一个是儋州市房子的单价,另一个则是儋州市房子的面积,房屋的总价是根据单价和面积计算出来的,所以大家在儋州买儋州市房子的时候对于房屋的面积都特别的关注,现在大多数的儋州市房子都是按照建筑面积销售的,那么你知道房屋公摊面积包括哪些呢?小编现在为你总结一下。

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?

一、住房公摊面积包括哪些?

儋州市购房者面临着支付高额的公摊费用,而且是大家公共用的部门,面积越大就支付的越多,这是够房者的痛处,那么公摊面积都有哪些组成呢?住房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

二、公摊面积多少合理?

1、多层为7层以下住宅公摊率是7%-12%

七层以下的儋州市房子一般不带有电梯,公摊部分就会占用很小,有楼梯间及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等)。一般这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。

2、小高层为7-11层的住宅的公摊率是10%-20%

小高层一般都带电梯,还有消防通道楼梯,有些小高层根据自身情况还带有大堂走廊,还需要看开发商的对儋州市房子的配置,是一梯几户,一般多为两户,有时候也会三户,概率会很小,这样的儋州市房子建筑形式会占有一定比例的公摊,而这些小高层住户,公摊的系数是在15%-20%之间。

3、高层为12层-33层的住宅公摊率为14%-24%

高层建筑规模也有很多种,先看电梯配置几个,根据建筑规模不同,高楼层的建筑一般都会配置两个电梯。还有消防楼梯的配置,如果两个电梯都通往地下室,公摊面积也会跟着这些规模逐渐上涨,而且高楼层的住宅是楼梯的高度高。且高楼层的建筑除有电梯和电梯前室所占用的空间外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”及“弱电井”等一些公用设备,所以高楼层的建筑,公摊面积都很大。

以上都是小编为大家准备的公摊面积小常识,这些常识都会影响儋州市房子的价格,和居住时候的感受。有时候面积挺大的儋州市房子,当你见到实物时候会和想象有一定的差异,室内面积没有想象的那么大。以免购儋州买儋州市房子时候后悔,大家应该具体要看儋州市房子的套内面子,这是大家所说的实际房屋居住面积

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1、普天豪苑: 均价10500元/㎡,位于儋州市白马井镇中横六路 。

2、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州),绿化率50%。

3、和风雅筑: 均价3700元/㎡,和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑,

4、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,周边商场有大勇商业广场 (3公里)乐卖特超市 (2.8公里)百佳汇超市 (2公里)。

5、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,绿化率40%。

6、华诺国际: 均价待定元/㎡,华诺国际位于华诺国际,开发商是儋州华诺房地产开发有限公司。

7、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于合隆·华府,开发商是洋浦和润置业有限公司。

8、宝安·山水龙城: 均价价格待定元/㎡,宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心,周边娱乐有 镜湖公园、城西公园、规划中火车站前广场、约40亩的儋州文化广场、夏日运动。

9、海南·凤凰谷: 均价10000元/㎡,海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区,生活配套有银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。。

10、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),周边餐饮有韶山冲湘菜馆(520米)重庆人饭店(800米)海鲜排挡(800米)港味园(2.5公里)。

儋州是否值得买?儋州房价还会涨吗?很多人问小陈,儋州房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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