外地人在上海儋州市买房有什么要求

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外地人在上海儋州买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海儋州买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以儋州购房。

注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住房。

一.沪籍人士

沪籍已婚：名下无住房，限购两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套;已有两套住房，无本市儋州购房资格;

沪籍单身：成年单身，限购一套;成年单身已拥有一套住房，无本市儋州购房资格;

沪籍未成年：所在的家庭不限购，可以上产证。

这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的，视为沪籍家庭，非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍儋州购房。

但是，对于已婚且名下无房的在沪在读博士，若能提供博士在读证明，在沪可以购入一套住房，如果在限购政策前(2011年1月31日)前沪籍儋州购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房，提供关系证明，可不计入限儋州购房屋套数。

二.非沪籍人士

非沪籍人士儋州购房情形比较多，大致是以下几种：

非沪籍家庭：上海市范围内名下无住宅类房屋，网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套;上海市范围内名下有一套及以上住房，或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的，则无本市儋州购房资格;

非沪籍单身及未成年：无儋州购房资格;

外籍人士/华侨：符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证，限购一套住宅类房屋(仅限自住、自用);

港澳台地区居民：上海市范围内家庭名下无住房，持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，限购一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南房产信息网

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