海南儋州白马井二手房的大房子还是小户型好？“候鸟”要找的攻略来了~

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海南儋州白马井二手房的大房子还是小户型好？“候鸟”要找的攻略来了~ 儋州白马井二手房还会升值吗？儋州白马井买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，小户型公寓显然更受欢迎。2020儋州白马井二手房优势不足，2020儋州白马井二手房能投资吗？海南在售二手房大全。。。儋州白马井二手房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南儋州白马井二手房是否值得下手？

儋州白马井新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，那么，儋州白马井二手房能升值吗？我们都来看看。。。

1、从配套功能上来看，总价相当、配套齐全。同样，但相应的物业管理费，而受到中低收入家庭的喜爱，儋州白马井二手房和小户型也受到越来越多房产投资者的青睐，不由将视线转移到总价都不是很高的二手房和小户型新盘上来。总之呢，你去看看，儋州白马井二手房和新房都有、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。

2、儋州白马井二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

3、儋州白马井二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着儋州白马井交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，儋州白马井开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。

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对于房子来说，产权很重要，不管是购买新房还是儋州白马井二手房，首先要查看的就是盖房子是否有产权证书，另外购房者一定要搞清楚买卖过程中可能遇到哪些纠纷，提前做好准备，以防万一。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、白马井镇二手房优势不足

儋州白马井二手房优点

1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

儋州白马井二手房缺点

1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

他日儋州白马井房价是涨是跌？很多人因为海南房价有波动不敢买房，儋州白马井房价高了怕跌了亏，儋州白马井房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，儋州白马井房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是儋州白马井房价却在哪里一直涨。海南二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、儋州白马井购房资格：

儋州白马井购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州白马井购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州白马井房产价值被低估，儋州白马井房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明儋州白马井房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

结语：海南旅游房产的需求不同，儋州白马井房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。购买儋州白马井二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。海南儋州白马井二手房的大房子还是小户型好？“候鸟”要找的攻略来了~供大家参考。。。

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