海南买房付了首付后无法办按揭怎么办？海南买房首付多少合适？

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海南买房付了首付后无法办按揭怎么办？海南买房首付多少合适？ 海南儋州房子，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

生活总会遇到一些坎坷需要大家去面对，有时候上天就是爱给大家开玩笑，有好些朋友们遇到过这种事儿，好不容易凑齐首付款开始海南买房了，本来是兴高采烈的，但是在贷款上却出现了问题，导致贷款无法下来，那么，海南买房付了首付后无法办按揭怎么办？海南买房首付多少合适？

海南买房付了首付后无法办按揭怎么办

1、一般的儋州房地产开发商是会先让你去其他银行办贷款的，而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了，如果要是因为支付能力的话，那么一般会要求你延长还款的期限。

2、目前整个趋势是银行收紧了，所以放贷就会缓慢。而你支付了首付，签订了贷款的合同，而若是因为贷款的额度不足的，则一般要现金补足的。一般不会是因为你自己的资信或是材料不齐等的原因，所以很少会出现批不下来的状况，所以事先的准备工作要充分。

3、如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

4、在签订买卖合同之前要跟上家协商好，如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。因为现在的银行资金收得比较紧，所以对于商贷的放款就相对比较慢，而公积金贷款的放款是相当快的。

海南买房首付多少合适

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次儋州购房，首低2成，各地银行对“首次儋州购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有儋州市房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是海南买房付了首付后无法办按揭怎么办？海南买房首付多少合适的全部内容，很多人都抱着侥幸心理在想，这种事情我肯定不会碰上的，这个也不好说，不过大家在海南买房之前自己先了解一下贷款的条件，然后和自身对比是否都能达标，能达标的朋友我相信在贷款时应该不太会遇上这种事儿，所以凡事我们都要提前了解。

儋州市买房优势：儋州市房地产，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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