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海南儋州购房——二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

2018-11-24 20:08:17浏览量(

摘要:儋州市新房,二手房交易的过程中有很多需要注意的地方,很多朋友选择购买二手房就是看中了二手房省钱的优点,但是二手房省钱只是相对于新房而言的,从税费上来看,购买二手房缴纳的税费

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二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险 儋州房地产,儋州城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南儋州买房。

二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

儋州市二手房交易的过程中有很多需要注意的地方,很多朋友选择购买儋州市二手房就是看中了儋州市二手房省钱的优点,但是儋州市二手房省钱只是相对于海南新房而言的,从税费上来看,购买儋州市二手房缴纳的税费要比海南新房缴纳的更多,那么儋州市二手房要交哪些税呢?儋州市二手房交易有哪些风险呢?

一、儋州市二手房要交哪些税

1、契税

个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

2、个人所得税

儋州市二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

海南房产证

有些儋州市二手房可以办理海南房产证,但是有些儋州市二手房在短期内无法办理海南房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,儋州市购房者如果想要买该套儋州房子,就应该了解清楚房屋的海南房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是儋州房子存在其他问题,导致无法办理海南房产证。

3、资金安全

儋州市购房者需注意儋州市二手房房款资金的安全问题,资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还需要注意有的海南房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在儋州市二手房贷款时,为儋州市购房者提供零首付的服务,即儋州市购房者所支付的全部儋州市购房款均可从银行骗贷出来。儋州市购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任儋州市购房者可能都要承担。

以上就是关于儋州市二手房要交哪些税费以及儋州市二手房交易风险的介绍了,现在有很多朋友买儋州市二手房都是通过中介公司购买的,虽然海南房产中介公司的工作人员有更多的海南房产交易经验,但是儋州市购房者选择什么样的海南房产中介公司,就决定了海南房产中介公司工作人员的职业素养,所以大家还需要谨慎选择海南房产中介公司。


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