海南套内建筑面积是什么？相关信息你了解吗？

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套内建筑面积是什么？相关信息你了解吗？ 海南房产，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

海南买房是大家的人生大事，海南房子的价值让我们不得不仔细了解和海南房子相关的每一个细节，套内建筑面积就是其中一个重要的细节。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。今天小编就带大家了解关于套内建筑面积的详细信息。

一、套内建筑面积的相关概念

1.套内面积的全称，套内建筑面积，由套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成；

2.套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。

二、套内墙体面积

1．套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护，或承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

2．新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。

3．在这其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

1．房屋原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

2．挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

3．凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

4．半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

四、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算

1．套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2．套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，户内楼梯按投影计算面积，包括在起居厅内的户内楼梯不再重复计算面积。按自然层的意思是指每层都算，假如您是跃二层，那就计算两次。

3．不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

4．内墙面装饰厚度计入使用面积。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内（外）墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内（外）墙面装饰厚度。

5．内墙面装饰厚度计入使用面积：内墙面厚度20是内墙面装饰厚度，应计入套内房屋使用面积。是装饰墙面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各类饰面板、墙纸等等，这些材料本身都是有厚度的，有的还需要根据要求做成突出的造型等等。完成后的饰面到基层墙体之间的距离就是装饰墙面厚度。

希望有关套内建筑面积的相关信息对您会有所帮助！

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