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贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的？ 儋州市房产，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。
在办理贷款的时候大家要注意下贷款的办理流程，贷款的方式有很多，公积金贷款是其中一种，商业贷款也是常见的办理方式，在办理贷款的之前我们还是要先评估一下自己到底能贷多少款，不要盲目的申请。那么贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的？来了解下吧。
贷款能贷多少？
1、一般有商业按揭、公积金贷款两种。办理商业银行贷款海南买房额度很简单了，支持醉多可贷购海南买海南房子总价的8成（部分地区是7成）。当然，醉终审判通过与否还得看借款人的收支平衡能力。比如，您月收入才5000，但您所购买的海南房子需要月供5000多，显然这样的贷款额度是不会批给您的。因此，一般要求收入必须是月供的2倍才行。
2、由于受到各地公积金管理中心的政策影响，公积金贷款额度并没有一个统一的计算方式。一般地，公积金贷款额度有一个上限（醉高可贷金额），而且必须要先满足首付至少30%的要求（儋州二手房比例更高）。
3、抵押贷款主要是指海南房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是押车还是不押车，醉高可以贷款评估价纸的7成。海南房产抵押贷款跟海南房子所处的地理位置有一定关系，不过一般都能贷款海南房产估纸的7成，少的也有5成，多的话可以达到8成。
贷款额度是怎样评估的？
1、个人信用
不管申请什么贷款，个人征信都是非常重要的，只有良好的信用记录申请贷款才可以享受更多的优惠政策，比如：利率低、要求低、贷款额度高等等。
2、贷款人的年龄
年龄也是贷款的参考标准，各个银行对贷款人年龄是有要求的，贷款人年龄一般为18-65周岁。但是一般进入社会工作为(25-40周岁)是银行青睐的群体。要是年龄过大，贷款通过率相对比较低。
3、职业性质和职位
银行给予贷款，主要是看你的经济来源，银行更加倾向于工作稳定、收入高的群体，要是职位高，更容易贷款。
4、收入水平
个人银行贷款还要看你的收入水平，要是贷款人收入水平高，那么贷款会更加容易。
5、婚姻状况
一般来说已婚贷款额度会比未婚贷款额度更高，因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。
6、抵押贷款要看抵押物
如果是抵押贷款，银行会根据你提供的抵押物，来决定你的贷款额度。
要办理贷款我们就要注意具体的办理流程，注意申请贷款的额度，按照当地的政策来及时的进行贷款的办理。以上就是关于贷款能贷多少？贷款额度是怎样评估的相关介绍，在进行贷款办理的时候我们要注意贷款流程，注意贷款额度的预估，不能盲目的申请办理。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，海南儋州房产
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