儋州买房分析|都说便宜没好货，买房也须警惕便宜的房子

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都说便宜没好货，买房也须警惕便宜的房子 海南儋州市房产，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

到了一定的年龄，大家都开始愁海南买房的事情了，海南买儋州房子对于很多普通家庭来说还是比较困难的，所以有的朋友在选房的时候就容易被一些低价便宜的儋州房子吸引，只是为了节省一些儋州市购房成本，都说便宜没好货，大家在海南买儋州房子的时候也要警惕一些便宜的儋州房子，购买便宜的儋州房子可能就会面临很大的风险！

一、产权不清晰的儋州房子

1、产权交易有限制

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人可能优先购买

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、小产权房

小产权其实是没有产权的，这是很大的一个问题，因为这类儋州房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然儋州市购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的海南房产证。因为没有产权证书，买卖双方就很容易产生交易纠纷问题。

二、烂尾楼

这个不用多讲，大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把儋州房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。

三、质量问题频出的儋州房子

如果一件商品总是出质量问题，大家肯定就不会购买，其实儋州房子也是这样。儋州市购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的儋州房子，谁能受得了？尤其是一些已经被曝光的楼盘，儋州市购房者就不要再看了，肯定是有很大的问题。

四、烂户型

户型好的儋州房子通常都讲究方正，也就是说缺角和斜边少的儋州房子。斜边其实很容易造成视线上的错觉，多角压迫感十分的强，如果大家长期住在这样的儋州房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。

五、靠近交通主干道

靠近城市交通大动脉的儋州房子不建议大家购买，虽然开发商会说“出则繁华入则静”的口号，但是其实只有等真正的住进去才知道外面的环境是有多吵。这类地方噪音比较大，非常影响居住和休息。

六、被转让的项目

有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对儋州市购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，儋州市购房者要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。

以上就是关于一些小编不建议大家购买的便宜的儋州房子，儋州房子之所以便宜肯定是有道理的，如果有朋友遇到价格便宜的儋州房子，自己又很心动，建议大家一定要搞清楚房屋低价出售的原因，如果不是上面小编提到的这些风险比较大的问题，倒是可以考虑购买的。

海南楼盘卖点：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，儋州市房价。

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