儋州市同一小区的房价为什么不同？原来是因为这些

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同一小区的房价为什么不同？原来是因为这些 儋州市房产网，海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现如今儋州市买儋州房子已经成为大家人生中必经的一件事情了，大家在挑选房屋的时候都会多番对比，力争选出价格优惠的好儋州房子，相信大家多看几个小区就会发现，就算是同一个小区的儋州房子都会有不同的价格，那么同一小区的儋州市房价为什么会不同呢？

1、分期修建

有的小区规模比较大，开发商就会分期修建房屋。尽管开发商拿地时间一致，但由于楼盘修建的时间不一致，房屋剩余产权年限也就不一样了。而对于同一地段的儋州房子来说，如果儋州房子剩余产权年限越长，那么儋州市房价自然会高一些。房屋剩余产权年限短在楼市的竞争力就小了很多，价格自然也就低了下来。

2、开发商品牌不同

大品牌的开发商实力更强劲一些，也更能让海南购房者信任，对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数海南购房者仍会将品牌开发商列为首选，儋州市买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

3、所在楼栋位置不同

如今就算是再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以儋州市房价也会不同。有的楼座是靠近主干道的位置，那么儋州市房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼座噪音和灰尘都会相对比较大，位于小区中心的楼座比较抢手，需求量比较大，主要是因为位于小区中心的楼座会比较安静，海南购房者一般都喜欢选择比较安静的楼座。

4、房屋朝向不同

都说南朝向的儋州房子更好一些，所以一般南朝向的房屋价格也会稍微高一些，朝南的儋州房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高儋州房子整体的通透性，住户住在这样的儋州房子里心情也会变得很舒畅，这样的儋州房子非常抢手，同时价位会更高。

5、房屋所在楼层不同

选房的时候我们也会纠结于选择哪一层楼，楼层的高低对于儋州市房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层比较安静，但是冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，只有高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的哪些问题，而且室内采光和视野开阔度较好，价位也更高。

6、户型不同

相信大家都更喜欢户型好的房屋，不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

以上就是关于同一小区的儋州房子价格为什么不同的介绍了，儋州市房价的高低也是影响海南购房者做决定的一大因素，不过朋友们在选房说的时候千万不要只看房屋价格，一定要先搞清楚同一小区的儋州市房价为什么不同，这样才能以合适的价格选到合适的房屋。

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