选择楼层时必须要考虑的几个因素！快看！

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选择楼层时必须要考虑的几个因素！快看！ 儋州二手房，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

儋州市买房时选对楼层是一件很重要的事，仅凭自己的喜好去选择楼层是不可取的，选楼层应该结合自身的实际情况。那么，选楼层究竟要考虑哪些因素呢？接下来，小编就和大家说说选择楼层时必须要考虑的几个因素，一起来看看吧。

一、采光情况

楼层的高低对采光有一定的影响。一般来说，选择小高层住宅的楼层时应不低于3层；高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前，市场中的儋州房子主要以高层住宅为主，那么最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好。

在这里小编要提醒大家，采光的好坏不仅和楼层有关，还和楼间距以及住宅周围建筑有关，所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好；如果海南购房者选中的小区楼间距不大，那么最好选择高楼层。

此外，要注意住宅周围的建筑，如果房屋周围都是高层建筑，那么阳光势必会被它遮挡，采光效果自然就会不好，在这样的情况下最好是选择高层。

二、家庭成员的需求

每个家庭的需求不同，很难说哪个楼层是绝对适合的。如果家里既有老人又有小孩，那么海南购房者在选择楼层的时候，就要考虑到他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性，以防小孩出现危险或者电梯出现故障时，老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下，就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，那么可以选择高一些的楼层。

三、经济能力

选择楼层最重要的还是要考虑自己的经济能力，一般来说，楼层越高，房屋价格越贵。但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。因此，儋州市买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

四、整幢楼的总户数和电梯数量

高层住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。如果电梯的质量还不好，那么出行会更不方便。在这种情况下，建议不要选择过高的楼层。

五、物业公司的服务质量

小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的海南购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。

结语：

关于选楼层时要考虑哪些因素的内容就介绍到这里了，大家在选楼层的时候一定要注意，希望大家在儋州市买房的时候都能选到自己心仪的楼层。

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