海南买了房子可以退吗？哪些情况下可以退房

买房V信：18089828470

买了房子可以退吗？哪些情况下可以退房 海南房价，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在有了消费者保护法，我们在买立刻有些产品之后，如果符合退货条件是可以退货的，有的朋友在海南买房之前就想着儋州市房子买了不满意也可以退，在海南买房的时候就没有太用心，然后就导致了一系列的问题，那今天就和小编来了解清楚这两个问题，买了儋州市房子可以退吗？哪些情况下可以退房？

买了儋州市房子可以退吗？

当海南买房人已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下，可以这么办：

1、如果海南买房人已向开发商支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况海南买房人都可直接向开发商或其代理人要回所交款项。

2、如果开发商所售项目有《预/销售许可证》，海南买房人与开发商有约定，所交款项为定金，但买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见导致没有签订合同，开发商将儋州购房者所交款项予以没收，定金不退的行为是不符合法律规范的。海南买房人可直接向法院起诉，要求开发商退定金、解除合同。

哪些情况下可以退房？

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定儋州购房人有权解除合同。

2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知儋州购房人变更，则儋州购房人有权解除合同。

3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到儋州购房人正常居住使用的，则儋州购房人有权解除合同，例如：儋州购房人买了儋州市房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致儋州购房人无法正常居住使用的，儋州购房人就有权解除合同。

4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则儋州购房人有权解除合同。开发商经儋州购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，儋州购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，儋州购房者有权解除合同。需要提醒儋州购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。

以上就是买了儋州市房子可以退吗？哪些情况下可以退房的全部内容，退货是针对部分商品，儋州市房子不在退货商品之内，但是也有特殊情况，这都是很小很小的几率，所以大家不能抱着能到退房的想法海南买房，在海南买房之前就应该了解清楚然后再确定是否购买，以免海南买房之后后悔，这个问题很严肃，大家一定要注意。

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南儋州市买房

打折TEL：18089828470

海南买了房子可以退吗？哪些情况下可以退房此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/33098.html