【海南儋州新房】置业想少走弯路？5条儋州购房技巧赶快收藏！

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置业想少走弯路？5条儋州购房技巧赶快收藏！ 海南儋州市房地产，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、考察儋州市房价

考察一下你附近区域的儋州市房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些儋州房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买海南新房还是儋州市二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多儋州市购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多儋州房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于儋州市购房者更好的判断自己的儋州市购房能力。建议首次置业的儋州市购房者要买适合自己的儋州房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是儋州市购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，儋州市购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（海南新房、儋州市二手房）、房屋维修基金（海南新房）、增值及附加税（儋州市二手房）、个人所得税（儋州市二手房）、土地出让金（经适房）等。

四、检查征信

如果儋州市购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况

五、寻找房源

在确认了自己的儋州市购房能力及意向范围之后，儋州市购房者就可以到售楼处去看儋州房子了。看儋州房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。

儋州优质楼盘推荐

1、盛世皇冠：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）

2、福安·滨海城邦（和泰花园）：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区

3、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）

4、海南·凤凰谷：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市蓝洋温泉度假区

5、伟业西城国际：均价4800 元/㎡，楼盘地址：儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)

6、城市明珠：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

7、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

8、恒力春天：均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处

9、海拓香洲：均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧

10、古盐田·半岛海天：均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛

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