儋州买房秘籍：公积金贷款好批吗？贷款批不下来的原因有哪些？

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公积金贷款好批吗？贷款批不下来的原因有哪些？ 海南儋州房产，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在各个地方都是高楼大厦，可见现在的生活越来越好了，好的生活是每个人都向往的，这也是为什么现在有这么多人在城里购儋州买儋州房子的原因，不过现在的儋州房子也不好买，房源少是一方面，价格贵也是一方面，如果有公积金的朋友可以考虑公积金贷款，那么公积金贷款好批吗？贷款批不下来的原因有哪些？

公积金贷款好批吗

住房公积金贷款还是比较好申请的，申请住房公积金贷款的的时候要注意带上这些证件，像你的和你配偶的住房公积金缴存证明啊，你的和你配偶的身份证明啊，家庭收入证明啊之类的，具体列举：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明如居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件等，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明和有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

贷款批不下来的原因有哪些

1、如果是购买海南新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你儋州买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、儋州市房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在儋州二手房按揭转款确认书盖公章。

以上就是公积金贷款好批吗？贷款批不下来的原因有哪些的全部内容，公积金贷款是儋州买房比较省钱的一种方式，所以现在越来越多的海南购房者朋友都选择使用公积金贷款儋州买房，以前大家认为这种方式不太好批准所以使用比较少，但是现在儋州市房价太高，都是能省则省，其实只要大家按照正规的流程办理公积金贷款，都好批准的。

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