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原来海南购房协议那么重要，少了这些千万别签字 儋州房地产，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
对儋州购房者来说，在与开发商签订儋州购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路，然而，除了签订儋州购房合同外，儋州购房者还要与开发商签订儋州购房补充协议，该补充协议是对没有在标准合同中约定或约定不明的条款予以明确，以维护儋州购房者的权益。那么在签订补充条款时，要注意哪些方面呢？在小编看来，有八项非常重要。
一、确定海南买房人
海南买房时，儋州购房者往往不只是一个人，比如夫妻一起海南买房，此时，儋州购房者就需要确定好海南买房人。即以谁的名义来海南买房，要知道这可涉及到以后过户、继承等问题。
二、装修标准
对于装修标准，就算开发商说破天，也要在补充协议中有所体现。包括装修时所用的材料、厨房卫生间等用具型号，还要注明装修的保修年限有多长。
三、宣传广告写入儋州购房协议
在进行楼盘宣传时，许多开发商都会使用大量的溢美之词，不少儋州购房者在看到广告后就被深深吸引了，立马交钱海南买房了，直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。如果你未把宣传广告写入儋州购房协议，儋州购房者往往难以维权。
四、房屋面积
一般来说，开发商需在儋州购房合同中公布房屋套内面积的单价及总价。另外，开发商还需承诺房屋使用面积与签合同时的套内面积相等，若面积存在误差，正负纸不得超过3％。
五、严格审查五证
一般来说，开发商并不会主动给儋州购房者看五证原件，对于不出示五证的原因有很多，比如开发商五证不全。因此，儋州购房者务必要严格审查五证，只有确认了五证的真实性，才可签订儋州购房合同，才可签订儋州购房协议。
六、关于停车位问题要约定
在通常情况下，地上车位一般都是有产权的。比如，业主怎么购买车位？车位使用年限有多久？若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在儋州购房协议中明确。
七、明确违约责任
在海南买房时，儋州购房者一般不会轻易违约，毕竟儋州房子经过自己的千挑万选，然而，小编可经常见到开发商违约的情况，而且儋州购房者还难以获得赔偿。因此，儋州购房者一定要注意在儋州购房协议中明确违约责任，以便维护自己的权益。
八、物业管理问题也要有所体现
小编提醒，各位海南买房人在签订儋州购房协议时，一定要明确物业的收费标准及服务内容，并约定若入住一年后，对物业不满意，业主有权解聘并聘请新物业公司。另外，为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，务必要在儋州购房协议中体现入住条件，比如，要通水、通电等。
海南房产。。。海南儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
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